個人購買住房涉及稅種和具體規定

2019-02-28 08:53文章來源: 陽春市稅務局
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一、個人購買住房涉及稅種

個人購買住房涉及印花稅、契稅。

二、具體規定

(一)印花稅。

根據財稅[2008]137號規定,個人購買住房暫免征收印花稅。

(二)契稅。

1、家庭唯一住房。根據財稅〔201623號文規定,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

2、家庭第二套改善性住房。根據財稅〔201623號文規定,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。


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